Änderungen der Bauordnung trüben Entwicklergeister, Immobiliennachrichten, ET RealEstate

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Änderungen der Bauordnung trüben Entwicklergeister, Immobiliennachrichten, ET RealEstate


Änderungen der Bauordnung in Rajasthan trüben den Geist der Entwickler

JAIPUR: Jüngste Änderungen der Bausatzung haben begonnen, sich auf Kleinseriengeschäfte in der Landeshauptstadt auszuwirken. Entwickler, die zuvor am Kauf kleinerer Grundstücke interessiert waren, änderten ihre Meinung, nachdem die maximal zulässige Gebäudehöhe auf kleinen Grundstücken gesenkt wurde.

Nach den neuen Regeln kann ein Entwickler ein Gebäude mit einer Höhe von bis zu 12,5 Metern (einschließlich Erdgeschoss und drei Stockwerken) auf kleineren Grundstücken oder bis zu 225 Quadratmetern auf 60-Fuß-Straßen bauen. Zuvor hatte die Regierung Bauhöhen von bis zu 18 Metern auf solchen Grundstücken zugelassen. Für Gebäude auf Grundstücken derselben Fläche an 40-Fuß-Straßen hat die Regierung die Gebäudehöhe von 15 auf 10 Meter reduziert.

Rajesh Dukia, der Direktor von Siddhi-Baumeister, sagte: „Da diese Änderungen die Rentabilität von Projekten verringern, werden Landgeschäfte jetzt storniert. Auch darüber sind Streitigkeiten entbrannt, da die Grundstückseigentümer in vielen Fällen das Geld nicht zurückzahlen. Bauherren werden einen enormen Verlust erleiden, da 40 % ihrer verkaufsfähigen Wohnungen nach diesen Änderungen reduziert werden.“

Entwickler sagten, der Umzug würde nicht nur Kleinunternehmer betreffen, sondern auch ein Loch in die Tasche des einfachen Mannes brennen, da die Projektkosten für kleinere Parzellen steigen. Die neuen Änderungen bedeuten, dass Entwickler nicht in der Lage sein werden, mindestens zwei Stockwerke auf kleineren Parzellen zu bauen, sagten sie.

Die Entwickler behaupteten auch, dass mit steigenden Grundstückskosten die Projektkosten steigen würden und Käufer aus der Mittelschicht es sich nicht leisten könnten, Wohnungen zu kaufen. Sie sagten, Entwickler in vielen anderen Bundesstaaten bauen G+4-Wohnungen auf 162 Quadratmeter großen Parzellen, einschließlich Parkplätzen auf Stelzen auf 30-Fuß-Einfahrten.

„Wenn Entwickler ein Gebäude auf kleineren Parzellen bauen, werden ihre Baukosten zu hoch sein. Daher werden sie die Kosten der Böden erhöhen, um die finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen, und der Endverbraucher wird davon betroffen sein. Die Regierung sollte die Regeln nach Prüfung von Machbarkeitsaspekten ändern“, sagte ein Mitglied von Jaipur Awas Nirman Builders Mahasangh (JANBM).





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