BENGALURU: Britischer Besitzer Gruppe Bodenwerte Plc sagte am Mittwoch, dass es 21 verkauft habe wir stopptenEC2 Bürogebäude in London an ein Anlagevehikel verwaltet von Australien’s Lendlease-Gruppe für 809 Millionen Pfund (917,08 Millionen US-Dollar).
Ein 568.500 Quadratfuß großes Grundstück, 21 Moorfields, wurde im Voraus vollständig an die Deutsche Bank in einem 25-Jahres-Mietvertrag verpachtet, um die Londoner Zentrale des deutschen Unternehmens zu beherbergen.
Gewerbeimmobilienfirmen in Großbritannien hinken zurück zu einer Erholung, nachdem die Coronavirus-Pandemie ihre Immobilienbewertungen getroffen und die Mieteinnahmen beeinträchtigt hat.
Britische Vermieter, insbesondere diejenigen, die in hohem Maße dem Büroportfolio ausgesetzt sind, mussten ihre Strategie seit der Pandemie neu anpassen, da sich die Arbeitgeber für ein hybrides Arbeitsmodell entscheiden und das Immobilienvermögen parieren.
Die FTSE 100-Firma sagte, dass die volle Gegenleistung für den Verkauf von 21 Moorfields einen Abschlag von 9 % auf den Wert der Immobilie im März darstellt und dass der Nettoerlös zunächst zum Schuldenabbau verwendet werden würde. Die Nettoverschuldung des Unternehmens betrug zum Ende des Geschäftsjahres 2022 4,16 Milliarden Pfund.
Landsec hat nach der strategischen Überprüfung Ende 2020, als es die Entscheidung traf, Kapital durch den Verkauf von ausgereiften Büroflächen zu beschaffen, nun Londoner Büros im Wert von 1,8 Mrd. £ verkauft.