Grundstücksregistrierungserlös liegt bei 78 % des Ziels bis Ende November, Real Estate News, ET RealEstate

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Grundstücksregistrierungserlös liegt bei 78 % des Ziels bis Ende November, Real Estate News, ET RealEstate


Maharashtra: Einnahmen aus Immobilienregistrierung bei 78 % Ziel bis Ende November

PUNE: Registrierungen von hochwertigen Immobilien, gefolgt von einer Erhöhung der Smart-Meter-Gebühren und Stempelgebühren, haben dazu beigetragen, dass die staatliche Immobilienregistrierungsabteilung 78 % ihres Jahresumsatzziels für November erreicht hat.

Daten, die am Mittwoch von der Registrierungsabteilung geteilt wurden, zeigen, dass der Staat bis zum 28. November 24.987 Mrd. Rupien gesammelt hatte, gegenüber seinem Einnahmenziel von 32.000 Mrd. Rupien für 2022.

Vertreter von Entwicklergremien wie dem National Real Estate Development Council (Nardeco) und der Confederation of Real Estate Developers Association of India (Credai) behaupteten jedoch, dass Registrierungen und Einnahmen weiter hätten steigen können, wenn die Steuern gesenkt worden wären. Im Oktober, der Chief Minister eknath shinde hatte Entwicklergremien die Festsetzung von Stempelsteuergebühren auf Grundbücher gesichert. Eine endgültige Entscheidung des Landes steht jedoch noch aus.

Einen Monat später, als der stellvertretende Ministerpräsident Devendra Fadnavis Auf die Frage, ob die Regierung dasselbe erwäge, sagte er in einer Antwort auf eine TOI-Nachricht, dass noch nichts entschieden worden sei, und fügte hinzu: „Wir werden es vielleicht bald überprüfen.“

Eine hochrangige Regierungsquelle bestätigte: „Es wurde noch nichts entschieden. Wenn das CM es jedoch angekündigt hat, wird dasselbe geprüft und vor der Veröffentlichung eines Vorschlags diskutiert.“

Eine Quelle des CM-Büros fügte unter der Bedingung der Anonymität hinzu: „Wir bewerten alle Aspekte und eine Entscheidung wird erst nach Diskussionen und gründlicher Prüfung getroffen.“

Nach der Erhebung der Zählersteuer, Stempelsteuer auf die Grundbucheintragung in Pune, MumbaiY Nagpur um 1 % gestiegen war. In Mumbai beträgt die Stempelsteuer jetzt 6 %, in Pune, Nagpur und Thane 7 %. Pune und Mumbai gehören zu den größten und teuersten Immobilienmärkten des Landes. Die CM hatte Bauträger aufgefordert, detaillierte Vorschläge zur Senkung der Stempelsteuer zu unterbreiten. Da sich der Zinszyklus umkehrt, beginnen Bedenken hinsichtlich seiner möglichen Auswirkungen auf träge Nachfragemuster, die Entwickler zu beunruhigen, die staatliche Eingriffe suchen.

Abhay Kele, Kapitelsekretär von Nardeco Pune, kommentierte das Szenario wie folgt: „Wir haben angeboten, dass unsere Mitglieder bereit sind, den Rest der Stempelsteuer zu übernehmen, wenn die Landesregierung die Stempelgebühren um 50 % senkt wird mehr Käufe erleichtern Es wird den Verkauf aktivieren und Sie werden ein gutes Einkommen erzielen. Es gibt etwa 3.600 Nardeco-Bauunternehmen im Bundesstaat. Im Jahr 2020 hatten die Bauunternehmen von Nardeco den Begünstigten das gleiche Programm angeboten, als die vorherige Regierung Bestechungsgelder und reduzierte Stempelsteuern ankündigte.

Der Vorsitzende des Credai-Staates, Sunil Furde, sagte auch: „Wir hatten von der vorherigen Regierung eine Senkung der Stempelsteuer gefordert und jetzt haben wir unsere Vertretung auch der aktuellen Regierung vorgelegt. Der Schritt wird den Verkauf in mehr Ballungsgebieten und Städten kaum ankurbeln.“

Die bisherige Landesregierung hatte eine Senkung der Stempelsteuer von 5 % auf 2 % von September 2020 bis Ende Dezember 2020 angekündigt. Zwischen Januar 2021 und 31. März 2021 wurde die Stempelsteuer mit 3 % des Abrechnungswertes erhoben. Die Stempelsteuersenkung Fenster der Zeit war ein Katalysator für den Wohnungsmarkt des Staates. Während Stempelsteuerrückerstattungen derzeit nicht verfügbar sind, sind die Geschäfte nicht betroffen, sagten Marktinsider.

Interessanterweise verzeichnete die Einnahmenerhebung der Landesregierung durch Stempelgebühren im Jahr 2022 ihr Allzeithoch, wobei die Aufzeichnungsabteilung 78 % der Einnahmen für das Geschäftsjahr zum 28. November erzielte.

Die Einführung einer zusätzlichen U-Bahn-Gebühr von 1 % in Kombination mit der Preiserhöhung und dem Verkauf größerer Projekte führte zu Einnahmeneinnahmen in Höhe von insgesamt 24.987,25 Rs. Rs für rund 16,57 Rs. 258 Aufzeichnungen von Januar bis 28. November.





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